Celebesstraat 103E
Ambonpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A in de Indische Buurt
Aan de Celebesstraat 103E in Amsterdam staat dit appartement uit 1986 te koop voor €475.000. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een woning in de Ambonpleinbuurt, onderdeel van de Indische Buurt-West. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €530.385. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via KRK Makelaars. Vergelijkbare appartementen in Amsterdam laten zien dat dit een interessante prijs kan zijn.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is A. De vraagprijs per vierkante meter is €6.169, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
De buurt Ambonpleinbuurt
De buurt Ambonpleinbuurt telt zo'n 3.750 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en waardeert de veranderingen van de afgelopen jaren. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge bewoners is het een levendige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 419 meter of bij de Lidl op 485 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Kraal op 229 meter en de Bataviaschool op 301 meter. De huisarts zit op 251 meter, de apotheek op 280 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 270 meter, en tramhalte Muiderpoortstation op 199 meter met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 56 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celebesstraat 103E, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000 voor een appartement van 77 vierkante meter. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €530.385. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.868, terwijl deze woning op €6.169 per vierkante meter zit. Het is dus een relatief voordelige optie in de Ambonpleinbuurt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 9% onder deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde in de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1986. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen energielabel A, en 31,3% heeft label C. Er zijn geen woningen met een lager label dan C in de buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industrielawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (52 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 419 meter en Lidl op 485 meter. Basisscholen zoals De Kraal (229 meter) en de Bataviaschool (301 meter) zijn dichtbij. De huisarts zit op 251 meter, de apotheek op 280 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 270 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Muiderpoortstation ligt op 199 meter en wordt bediend door lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Ook halte Dapperstraat (431 meter) en Molukkenstraat (443 meter) zijn in de buurt. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 270 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en waardeert de veranderingen. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
