Minahassastraat 21
Ambonpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in de Ambonpleinbuurt
Aan de Minahassastraat 21 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1984, gelegen in de Ambonpleinbuurt. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. Het is een koopwoning met energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
Dit appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 87 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en een c.v.-ketel als verwarming. De inhoud van de woning is 270 m³ en het geheel ligt op de vijfde verdieping.
Leven in de Ambonpleinbuurt
De Ambonpleinbuurt is een stedelijke buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Ambonpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 328 meter of Lidl op 423 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Bataviaschool op 176 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit om de hoek op 132 meter en de Service Apotheek Sumatra op 157 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Muiderpoortstation op 130 meter met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 251 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,35 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V. en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minahassastraat 21, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €530.385 in de Ambonpleinbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.172, terwijl het buurtgemiddelde op €8.868 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 87 m², die 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 63 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 270 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie voor de isolatie en de verwarming. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het beperken van warmteverlies.
Hoe is de buurt Ambonpleinbuurt qua leefbaarheid?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel jongvolwassenen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 328 meter en Lidl op 423 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Bataviaschool op 176 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 132 meter en de Service Apotheek Sumatra op 157 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,35 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Muiderpoortstation ligt op 130 meter en wordt bediend door lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 251 meter. Daarnaast zijn er meerdere tramhaltes in de buurt, zoals Molukkenstraat op 358 meter en Dapperstraat op 413 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Ambonpleinbuurt zijn afgelopen periode 69 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €467.768. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
