Een appartement met een dakterras in de F-buurt
Dit appartement aan de Chico Mendesstraat 27B ligt in de F-buurt, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van €320.000 zit je hier marktconform, zeker gezien het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2002 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Een fijn pluspunt is het dakterras van 90 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is niet apart vermeld. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 4.300 inwoners is de F-buurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn". De buurt F-buurt heeft ook een keerzijde: meerdere bewoners noemen de vervuiling bij vuilcontainers en zwerfafval als een terugkerend probleem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 423 meter of Vomar op 540 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is de Shri Laksmi School op 174 meter een optie, en de Apotheek Vogeltjeswei zit op 402 meter. De huisarts is iets verder, bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord op ruim een kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Dennenrode op 323 meter met lijnen 41, 44, 66 en N85, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA op 993 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €313.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €236.000 naar €313.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 020-Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chico Mendesstraat 27B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €320.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €313.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €236.000 naar €313.000, met schommelingen tussendoor.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer, en ligt op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A+.
Heeft dit appartement een buitenruimte?
Ja, er is een dakterras van 90 m². Dit dakterras is eigendom van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. Het exacte bedrag van die bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 50 dB Lden. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 46 dB en 38 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 423 meter en Vomar op 540 meter, allebei op loopafstand. Ook Lidl is dichtbij, op 695 meter. Voor een snelle hap is er een AH to go op 983 meter. De meeste dagelijkse boodschappen kun je dus makkelijk lopend doen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Dennenrode zit op 323 meter en wordt bediend door lijnen 41, 44, 66 en N85. Op 328 meter is nog een halte met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 993 meter.
Wat vinden bewoners van de F-buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander waardeert dat voorzieningen dichtbij zijn, maar noemt ook dat sommige mensen "best asociaal kunnen zijn" en dat er regelmatig troep op straat ligt.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 54 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €5.926. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.122 per m². De vraagprijs van €320.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €514.889.
