Citroenstraat 4
Eykenduinen, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1934 in Eykenduinen
Dit appartement aan de Citroenstraat 4 ligt in de wijk Vruchtenbuurt, onderdeel van de buurt Eykenduinen. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Den Haag. De woning heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling en staat van de woning.
Eykenduinen, een buurt met gezinnen
Met 2.645 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen, zo'n 32 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon goede buurt", een ander zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen wel een veilige buurt, maar mensen rijden vaak wel veelste hard." De buurt telt 1.342 woningen, waarvan 77 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter of de Albert Heijn op 850 meter. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 4,3 kilometer, maar de apotheek Pillen en Praten is dichtbij, op 337 meter. De tramhalte Thorbeckelaan met lijn 2 ligt op 257 meter, en bushaltes Okkernootstraat (lijn 23) en Perenstraat (lijn 21) zijn ook binnen handbereik. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Den Haag biedt met 73 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1934 stamt en het postcodegebied voor 100 procent vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Matzinger Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Matzinger Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Citroenstraat 4, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 19 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €486.000. Per vierkante meter komt dat neer op €5.130, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.941 is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Eykenduinen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 782 meter of de Albert Heijn op 850 meter. Er is een kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 700 meter. De apotheek Pillen en Praten zit op 337 meter, de huisartsenpraktijk De Waterring op 4,3 kilometer. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Thorbeckelaan met lijn 2 ligt op 257 meter. Buslijn 23 stopt bij Okkernootstraat op 172 meter en buslijn 21 bij Perenstraat op 256 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 3,6 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar het station ligt op wat grotere afstand.
Wat voor buurt is Eykenduinen?
Eykenduinen heeft 2.645 inwoners, waarvan 32 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon goede buurt", een ander zegt dat er veel gezinnen wonen en dat het over het algemeen een veilige buurt is, maar dat er te hard wordt gereden.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
