Schiedamseweg 114A03
Bospolder, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Bospolder
Dit appartement uit 1912 ligt in Bospolder, een buurt met ruim 7.500 inwoners waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag en heeft een energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.266, maar volgens de berekening is dat marktconform. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. De woning heeft muurisolatie en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €49,65 per maand.
Leven in Bospolder
Met ruim 7.500 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Bospolder heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 125 meter, om de hoek, en de Dirk op twee straten verder. De Valentijnschool voor basisonderwijs is op 152 meter, en de apotheek M.Cohen op 182 meter. De huisarts is op 604 meter, tien minuten lopen. Tramhalte Van Duylstraat met lijnen 5, 8 en 18 is op 59 meter, en metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C op 176 meter. Rotterdam Centraal is op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, en voor spoor- en vliegverkeer niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schiedamseweg 114A03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.266. Per vierkante meter is de prijs echter 15% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 126 m² groter is dan het gemiddelde van 93 m². De prijs is berekend als marktconform ten opzichte van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 451 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 148 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €49,65 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1912, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 125 meter, gevolgd door Dirk op 309 meter, Aldi op 381 meter, Albert Heijn op 494 meter en Lidl op 773 meter. Er zijn in totaal 92 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt veel keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Van Duylstraat is op 59 meter met lijnen 5, 8 en 18. Metrostation Delfshaven is op 176 meter met lijnen A, B en C. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Centraal op 2,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Bospolder?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander zegt dat het "prima maar niks bijzonders" is. Er wordt ook melding gemaakt van overlastgevende jeugd en afval op straat.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
De Valentijnschool voor basisonderwijs is op 152 meter, en SBO De Vlinder op 251 meter. Openbare Basisschool Dakpark is op 258 meter en KC De Vlinder op 281 meter. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 op 329 meter. Er zijn 185 scholen binnen 5 kilometer.
