Delfshaven, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Coolhavenstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 104 vierkante meter woonoppervlakte is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het bouwjaar 1929 geeft het karakteristieke details, maar vraagt ook om een kritische blik op onderhoud. De vraagprijs van €275.000 is aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam.
Delfshaven is een buurt met een mix van culturen en leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,3. Een bewoner zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn." Een ander noemt het "Beste leuke buurt!" en waardeert de gezellige sfeer. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat het een dynamische omgeving maakt. Meer over de buurt lees je op de pagina over Delfshaven.
De Coolhavenstraat ligt in een levendig deel van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (416 meter) of de Jumbo twee straten verder (754 meter). Kinderen kunnen naar basisschool Harbour IBSR Bilingual, die letterlijk naast de deur zit (23 meter), of naar Delfshaven op 240 meter. Voor voortgezet onderwijs is Middelland College op loopafstand (240 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Pararius.
Details van deze woning
Coolhavenstraat 31B-02, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon in Coolhaven! tegen over een school, super leuk is dat wel want het geeft altijd een gezellige sfeer en veel last van geluid heb ik niet echt. Ik woon in een studio en liever buren en een groen uitzicht, aan het begin werd er nog behoorlijk veel gebouwd maar nu is dat ook een stuk minder.
Gegevens uit Delfshaven
Gegevens uit Delfshaven
97 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Coolhavenstraat 31B-02, Rotterdam
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Delfshaven van €481.385. Ook de mediaanprijs van €407.000 is hoger. Het appartement is met 104 m² relatief groot voor de prijs. De lage prijs kan te maken hebben met het bouwjaar 1929, de staat van onderhoud of de ligging.
Delfshaven is een levendige, gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,3. Er wordt zowel de gezellige sfeer genoemd als overlast van jeugd en afval op straat. Het park op 600 meter wordt gewaardeerd. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Het appartement is gebouwd in 1929, dus het is ruim 95 jaar oud. Dat betekent dat er aandachtspunten kunnen zijn zoals oude leidingen, elektra, isolatie en fundering. In de buurt heeft 66,7% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Het is aan te raden om bij bezichtiging goed te letten op de staat van het onderhoud en eventueel een bouwtechnische keuring te laten doen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Harbour IBSR Bilingual zit op 23 meter, en basisschool Delfshaven op 240 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Middelland College (240 meter) en De Theaterhavo/vwo (268 meter). Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Het treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand, dus dat is niet heel dichtbij. Wel zijn er waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5123 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In Delfshaven bestaat de woningvoorraad voor slechts 2% uit eengezinswoningen; de rest zijn appartementen. 18% van de woningen is koop, de rest huur. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (66,7%). De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 105 m², vergelijkbaar met dit appartement.
6 woningen in de buurt Delfshaven
