's-Gravendijkwal 129A02
Middelland, Rotterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning aan de 's-Gravendijkwal
Deze bovenwoning uit 1887 staat aan de drukke 's-Gravendijkwal, midden in de wijk Middelland. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van €275.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €493.677 is. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.132.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De indeling omvat drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E. De woning wordt omschreven als een bovenwoning, gelegen aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
Leven in Middelland
Middelland is een levendige stadswijk met ruim 11.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 61 meter of Ekoplaza op 171 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Het Praktijkcollege Centrum op 309 meter en KC Het Oude Westen op 438 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 423 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 209 meter. De tramhalte 's-Gravendijkwal is op 75 meter met lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 129A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €493.677 in de buurt. De mediaanprijs is €425.000. Met een woonoppervlak van 67 m² is de prijs per m² €4.104, terwijl het buurtgemiddelde €5.132 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar het is wel een bovenwoning aan een drukke weg.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met één woonlaag in totaal. De inhoud is 231 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 67 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 22,5% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat invloed kan hebben op het energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning. De woning ligt aan een drukke weg, wat geluidsoverlast kan betekenen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 61 meter en Ekoplaza op 171 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Het Praktijkcollege Centrum op 309 meter en KC Het Oude Westen op 438 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 423 meter en de apotheek op 209 meter. Het Erasmus Medisch Centrum is op 399 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is 's-Gravendijkwal op 75 meter, met tramlijnen 4, 6 en 14. Op 121 meter is halte Nieuwe Binnenweg met trams en buslijn 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer, dus je kunt ook de trein nemen. De buurt is goed bereikbaar met het OV.
Wat is de sfeer in de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen en veel voorzieningen. Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Middelland
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veilig en comfortabel
Top stekkie in rotterdam.
Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.
Statistieken van Middelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.366 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.152 | – |
| Huurprijs | €2.297 p/m | €2.225 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.926 | €396.986 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €2.193 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.350 | €433.107 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.022 | – |
| Huurprijs | €2.164 p/m | €2.120 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
's-Gravendijkwal 129A02, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
