's-Gravendijkwal 129A-02
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de 's-Gravendijkwal
Dit appartement uit 1887 ligt aan de 's-Gravendijkwal, een drukke weg in het centrum van Rotterdam, in de wijk Middelland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €275.000 ligt dit appartement 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.426, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De makelaar geeft aan dat de woning gedeeltelijk dubbele beglazing heeft en een CV-ketel als verwarming. De inhoud van de woning is 231 m³.
Leven in Middelland
Met ruim 11.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen" en noemt de trams, bussen en metro op loopafstand. De [buurt Middelland] kent een hoog aantal misdrijven (1214 per jaar), maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express zit op 61 meter. Voor het onderwijs zijn er het Erasmiaans Gymnasium op 352 meter en KC Het Oude Westen op 438 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 423 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 209 meter. De tramhalte 's-Gravendijkwal met lijnen 4, 6 en 14 ligt op 75 meter, en Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. Dit alles binnen de [gemeente Rotterdam]. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 73 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 129A-02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.426. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.148, terwijl deze woning op €4.104 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 67 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het geluid rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express zit op 61 meter en Ekoplaza op 171 meter. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 352 meter en KC Het Oude Westen op 438 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 423 meter en de apotheek op 209 meter. De tramhalte 's-Gravendijkwal met lijnen 4, 6 en 14 ligt op 75 meter.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (57%) en een gemiddelde leeftijd die relatief jong is.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is van vóór 1970, namelijk uit 1887. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte 's-Gravendijkwal ligt op 75 meter en wordt bediend door lijnen 4, 6 en 14. Halte Nieuwe Binnenweg op 121 meter heeft ook buslijn 32. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer afstand. De woning ligt aan een drukke weg, wat de bereikbaarheid per auto ook goed maakt.
