cornelis anthoniszstraat 75-1
Duivelseiland, Amsterdam
BuurtEen appartement in het hart van Oud-Zuid
Dit appartement aan de Cornelis Anthoniszstraat 75-1 ligt in de buurt Duivelseiland, onderdeel van het Museumkwartier in Amsterdam. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.000, al is dit appartement met 52 vierkante meter ook kleiner dan het gemiddelde aanbod. Het is een appartement uit 1901, een bouwjaar dat in deze buurt voor alle panden geldt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie in een gewilde wijk.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het bouwjaar 1901 is wel bekend, net als de oppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €8.654. Over de buitenruimte, installaties of eigendomssituatie is niets opgenomen in de advertentie.
Duivelseiland
Met ruim 1.400 inwoners is Duivelseiland een levendige buurt in Amsterdam. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de buurt Duivelseiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 119 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Coop zit op 272 meter, Jumbo op 340 meter en Albert Heijn op 527 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam op 130 meter, en de basisschool Oscar Carré op 496 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit om de hoek, net als de ServiceApotheek Oud-Zuid. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tramhalte Roelof Hartplein op 282 meter (lijnen 5, 12, 24, 25, N84, N88) en metrostation De Pijp op 338 meter (lijnen 12, 25, 52, N84). Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie die geldt voor het hele postcodegebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over cornelis anthoniszstraat 75-1, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit appartement is. Het bouwjaar 1901 zegt op zichzelf niets over de isolatie of staat van de woning. Het label staat in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.000. Het gemiddelde aanbod in Duivelseiland is echter ook groter: gemiddeld 63 vierkante meter tegenover 52 vierkante meter voor dit appartement. De prijs per vierkante meter is €8.654, terwijl het buurtgemiddelde op €12.045 ligt. Het is dus een relatief voordelig appartement in een duurdere buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van dit appartement. Ook over de aanwezigheid van een balkon, tuin of berging is niets bekend. De enige concrete gegevens zijn het bouwjaar 1901 en de oppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Roelof Hartplein ligt op 282 meter met de lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Metrostation De Pijp is 338 meter lopen en biedt de lijnen 12, 25, 52 en N84. Daarnaast is er een bushalte bij het Concertgebouw op 514 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op postcodeniveau: het hele gebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd, en dit pand stamt uit 1901. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Welke scholen liggen er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere scholen. Het Montessori Lyceum Amsterdam (hoofdlocatie) ligt op 130 meter, het Sweelinck College op 294 meter en College ZUYD op 360 meter. Voor het basisonderwijs is Basisschool Oscar Carré op 496 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand. Het aanbod aan onderwijs is dus ruim binnen loopafstand.
Hoe is de buurt Duivelseiland om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren. Het energielabel, de indeling en andere kenmerken ontbreken. Alleen het bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
