Een appartement met karakter in de Czaar Peterbuurt
Dit appartement uit 1905 ligt in de Czaar Peterbuurt, een buurt met ruim 2.300 inwoners waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning op de vierde woonlaag
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 178 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €220,10 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft.
Een levendige buurt met water en groen
De buurt Czaar Peterbuurt heeft een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met leuke buren", terwijl een ander de buurt "puntoresc" vindt vanwege de schilders en het water. Er zijn twee grote speeltuinen in de buurt, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 466 meter of Vomar op 486 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 268 meter, en de huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 422 meter. De apotheek Czaar Peter zit op 218 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 298 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €461.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €366.000 naar €461.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OSR Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Czaar Peterstraat 172D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €461.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 26%, van €366.000 naar €461.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 178 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. Het appartement ligt op de vierde woonlaag.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 55 dB, vliegverkeer 43 dB en industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 466 meter en Vomar op 486 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 268 meter, en de huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 422 meter. De apotheek Czaar Peter zit op 218 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 298 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 298 meter, en halte Rietlandpark met tram en bus (lijnen 1, 26 en 43) op 300 meter. Bushalte Het Funen met lijn 42 is op 392 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met leuke buren", terwijl een ander de buurt "puntoresc" vindt vanwege de schilders en het water. Er zijn twee grote speeltuinen in de buurt.
