Czaar Peterstraat 9A
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Russische buurt
Dit appartement uit 1920 ligt in de Russische buurt, een buurt met een rijke historie en een levendig centrumgevoel. Met 2730 inwoners en veel voorzieningen om de hoek, is het hier goed toeven. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €384.000 ligt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De woning is voorzien van een cv-ketel en heeft een energielabel C. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €75 per maand.
Leven in de Russische buurt
De Russische buurt is een bruisende buurt in het hart van Zaandam. Met veel jongeren en een mix van culturen, is er altijd wel iets te beleven. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt op dat "de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is". De buurt Russische buurt heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 95 meter, of bij Albert Heijn of Ekoplaza op 395 meter. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 595 meter en OBS Herman Gorter op 706 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 431 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 608 meter, en bushaltes zijn er op 190 meter (Zaandam, Gedempte Gracht) met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94. De gemeente Zaanstad heeft verder nog meer voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €358.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €196.000 naar €358.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Czaar Peterstraat 9A, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €358.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €358.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €196.000 naar €358.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 95 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 395 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder ICBS het Zaanplein op 595 meter en OBS Herman Gorter op 706 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Zaandam ligt op 608 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op 190 meter (Zaandam, Gedempte Gracht) met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94, en op 251 meter (Zaandam, Vinkenstraat) met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de Russische buurt is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €384.311 en de mediaan €345.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.093. Er zijn 35 woningen te koop en 62 zijn er recent verkocht.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat "de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is". Een ander prijst de "prachtige natuur" en de "gezellige buurt".
Ervaringen van Russische buurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Statistieken van Russische buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.616 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Oude Haven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Statistieken van Oude Haven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.624 | €405.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.580 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Czaar Peterstraat 9A, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
