Een bovenwoning in Bloemhof
Aan de Dahliastraat in Bloemhof ligt deze bovenwoning uit 1926, een appartement op de tweede woonlaag met drie woonlagen in totaal. Met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een balkon is het een compacte woning in een levendige Rotterdamse buurt. De laatst bekende vraagprijs van €200.000 lag 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.007, wat de prijs scherp maakte. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 72 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het appartement is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. De woning was sinds 24 september 2026 te koop.
Een buurt met karakter
Bloemhof telt ruim 13.000 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt de buurt "Byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Bloemhof lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl zit op 35 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. Basisschool De Bloementuin ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk zit op ongeveer 700 meter. De apotheek is dichtbij, op 134 meter. Buslijn 66 stopt op 118 meter bij halte Lange Hilleweg, en tram 2 rijdt vanaf Hillevliet. Rotterdam Zuid is het dichtstbijzijnde treinstation, op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €200.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs was vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €115.000 naar €200.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat 62E, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €200.000, die op 1 januari 2025 was vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €115.000 naar €200.000. De vraagprijs lag daarnaast 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €289.007 bedroeg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een pand met drie woonlagen. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 72 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Lidl op 35 meter, dus letterlijk naast de deur. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 559 meter, nog een Lidl op 650 meter, een Dirk op 688 meter en een Jumbo op 972 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Bloemhof?
Op 118 meter zit bushalte Lange Hilleweg met buslijn 66. Tramhalte Hillevliet is op 312 meter en heeft tram 2 en bus 66. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid, op 1,2 kilometer. De haltes liggen dus dichtbij, maar de reistijden naar andere delen van de stad hangen af van de dienstregeling.
Wat vinden bewoners van de buurt Bloemhof?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een andere bewoner noemt de buurt "Byzonder vies en slechte buurt". De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen energielabel B.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €2.778, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (72 m²). De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €3.534. De vraagprijs van €200.000 lag 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
