Een portiekwoning in Hillesluis
Deze portiekwoning uit 1927 ligt in Hillesluis, een buurt in Rotterdam-Zuid waar het leven op straat plaatsvindt. Met een vraagprijs van €210.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €297.463. Het is een appartement op de eerste woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 185 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning wordt omschreven als een portiekwoning in een woonwijk.
Hillesluis, een levendige buurt
Met ruim 12.000 inwoners is Hillesluis een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk. In de buurt Hillesluis zijn veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 206 meter of Albert Heijn op 219 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Gouden Griffel op 187 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit om de hoek, op 153 meter. De tramhalte Beijerlandselaan met lijn 5 ligt op 70 meter, en bushaltes Polderlaan (lijn 66) en Christiaan de Wetstraat (lijn 77) zijn ook dichtbij. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 667 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1927 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slaghekstraat 67A01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €210.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €297.463 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.750, terwijl het buurtgemiddelde €3.817 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Hillesluis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 185 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Slaghekstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (206 m) en Albert Heijn (219 m). De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 153 meter en de BENU Apotheek Lijn2 op 570 meter. Basisscholen zoals De Gouden Griffel liggen op 187 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid is op 667 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De tramhalte Beijerlandselaan met lijn 5 ligt op 70 meter. Buslijn 66 stopt bij Polderlaan op 122 meter en buslijn 77 bij Christiaan de Wetstraat op 335 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 667 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt Hillesluis beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt de buurt "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
