Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 235 m² aan de Herengracht ademt de klassieke Amsterdamse grachtencharme. Het bouwjaar 1905 geeft de woning een authentiek karakter, met hoge plafonds en royale verhoudingen. De vraagprijs van €2.500.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De buurt Felix Meritisbuurt is een van de meest gewilde stukjes van de Grachtengordel. Het is er levendig en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per km². De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dichtbevolkte, centraal gelegen buurt.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Jumbo (twee straten verder) of Albert Heijn (op loopafstand). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan en de Theo Thijssenschool Amsterdam, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carla van den Brink B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 268H, Amsterdam
De vraagprijs van €2.500.000 ligt 125% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.112.500). Het appartement is met 235 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is met €10.638 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €20.004 per m². Het is een forse prijs, maar het object is uitzonderlijk.
De Felix Meritisbuurt is een zeer stedelijke buurt in de Grachtengordel-West, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en restaurants om de hoek. Het is een levendige en centrale plek.
In de Felix Meritisbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €1.139.375, gebaseerd op 32 verkochte woningen. De mediaanprijs ligt op €740.000. Dit appartement is met €2.500.000 aanzienlijk duurder, maar ook veel groter dan de gemiddelde woning in de buurt.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de Felix Meritisbuurt. De vraagprijzen variëren van €575.000 tot €2.395.000. Het aanbod is dus beperkt, wat typerend is voor deze gewilde grachtenbuurt.
In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat het pand uit 1905 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatiemaatregelen.
De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 2,0 km. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar verschillende bestemmingen reizen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Herengracht 268H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
