De Binnenschipper 4
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen royale hofjeswoning in Transwijk-Zuid
De Binnenschipper 4 is een opvallend ruime tussenwoning in een hofjesopzet, midden in de woonwijk Transwijk-Zuid. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €995.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €590.740 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een woning met een woonoppervlak dat 78% groter is dan het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
De woning zelf
Deze hofjeswoning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 153 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De inhoud is 459 m³. De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Er is een achtertuin en de woning is volledig geïsoleerd. Het gaat om volle eigendom. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk.
De buurt rondom
Transwijk-Zuid telt zo'n 2.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (74%) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en zegt 's avonds niet meer naar buiten te durven. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Transwijk-Zuid staan momenteel 154 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €590.740.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 425 meter, of bij de Albert Heijn op 747 meter. Basisscholen zitten dichtbij: OBS Maaspleinschool ligt op 379 meter en De Wereldwijzer op 578 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 586 meter en apotheek Pluymaekers op 435 meter. Buslijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6 stoppen op 261 meter bij halte Utrecht, Lanslaan. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en de energiezuinigheid van deze woning in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Binnenschipper 4, Utrecht
Wat is de vraagprijs van De Binnenschipper 4?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €590.740 ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.342, terwijl deze woning op €6.503 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 153 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De inhoud is 459 m³. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een achtertuin. Het is een tussenwoning in een hofjesopzet.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Coop ligt op 425 meter en de Albert Heijn op 747 meter. Basisscholen in de buurt zijn OBS Maaspleinschool op 379 meter en De Wereldwijzer op 578 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 586 meter en apotheek Pluymaekers op 435 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid telt zo'n 2.900 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed en gezellig", een ander zegt dat de buurt "erg crimineel achtig" wordt. De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6 stoppen op 261 meter bij halte Utrecht, Lanslaan. Halte Utrecht, Maasplein met lijn 1 ligt op 397 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus als trein.
