De Binnenschipper 6
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen royale hofjeswoning in Transwijk-Zuid
De Binnenschipper 6 is een opvallend ruime tussenwoning in een hofjesopzet, midden in de woonwijk Transwijk-Zuid. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis waar een groot gezin of een huishouden met veel ruimtebehoefte zich thuis kan voelen. De vraagprijs van €990.000 ligt flink boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar dat is ook een woning die met 152 vierkante meter woonoppervlak veel meer biedt dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.513, wat gezien de omvang en de ligging aan een rustige weg in een woonwijk marktconform genoemd mag worden.
Een woning met veel ruimte en een tuin
Deze hofjeswoning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt aangeboden als volle eigendom. De woning heeft een achtertuin en telt twee badkamers, wat bij een huis met vijf slaapkamers praktisch is. De inhoud van 456 kubieke meter geeft aan dat het om een fors huis gaat, zeker voor een tussenwoning. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een hofjeskarakter, wat betekent dat je op een beschutte plek woont met buren dichtbij. De woning wordt sinds 22 april 2026 aangeboden.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met bijna 3.000 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar, is Transwijk-Zuid een buurt die bruist van de energie. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd, wat het een relatief jonge wijk maakt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander is kritischer: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC, buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op twaalf beoordelingen, die laten zien dat de buurt niet door iedereen hetzelfde wordt beleefd. De buurt Transwijk-Zuid kent met 304 misdrijven per jaar een aantal dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Coop ligt op 431 meter, Albert Heijn op 755 meter en PLUS op 928 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder OBS Maaspleinschool op 376 meter en De Wereldwijzer op 576 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 592 meter en de apotheek Pluymaekers op 441 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Utrecht, Lanslaan op 267 meter heeft lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen op grotere afstand, zoals het Diakonessenhuis op 2,3 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, een gunstige indicatie voor een woning in dit gebied. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt allemaal onder de norm, met respectievelijk 40, 33 en 50 dB Lden. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar neemt af naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens niet beschikbaar zijn voor een volledige beoordeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Binnenschipper 6, Utrecht
Wat is de vraagprijs van De Binnenschipper 6 en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €990.000. Dat ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs van €590.740 in de buurt. De woning is met 152 m² woonoppervlak ook 77% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €6.513, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een royale woning, maar de prijs is fors hoger dan wat er gemiddeld in Transwijk-Zuid wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 456 kubieke meter. Er is een achtertuin. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, tussenwoning met een hofjeskarakter. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verkocht als volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid in dit deel van Utrecht geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht. Voor een definitief oordeel over de staat van de fundering van dit huis is een bouwkundige inspectie nodig, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Coop op 431 meter, Albert Heijn op 755 meter en PLUS op 928 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool op 376 meter en De Wereldwijzer op 576 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 592 meter en de apotheek Pluymaekers op 441 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 267 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, Maasplein op 391 meter met lijn 1 en Utrecht, Europaplein-Noord op 393 meter met dezelfde lijnen als Lanslaan. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.143 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat is de sfeer in de buurt Transwijk-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twaalf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "goed en gezellig" met vriendelijk en attent contact, terwijl een ander kritisch is over de veranderingen in de buurt. Het is een buurt met veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, en relatief veel eenpersoonshuishoudens. De ervaringen zijn persoonlijk en geven een gemengd beeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Deze velden zijn niet gepubliceerd door de makelaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel is op basis van de advertentie niets te zeggen, die informatie staat niet in de advertentie.
