De Grootgrutter 17
Transwijk-Zuid · 3526 MA Utrecht
Nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 17 in Utrecht is een voorbeeld van modern wonen. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 69 m² is het een comfortabele en duurzame woning. De laatst bekende prijs van €480.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de nieuwbouwstatus en de ruime oppervlakte. Vergelijk het met andere woningen in Utrecht om een goed beeld te krijgen. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadswijk. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt word viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer." Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Meer over de buurt Transwijk-Zuid lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool OBS Maaspleinschool of Al Hambra. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop om de hoek, op 780 meter, en Albert Heijn op 820 meter. Ook Lidl en PLUS zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt veel stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 17, Utrecht
Was €480.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €480.000 lag 87% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€257.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A+++ en 69 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² was lager dan het buurtgemiddelde van €8.231/m², dus voor de extra ruimte betaal je relatief minder.
Hoe duurzaam is deze woning met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw met goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit appartement steekt er dus positief uit.
Wat is de sfeer in Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert door instroom van nieuwe bewoners, wat leidt tot minder sociale cohesie. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen, en er zijn diverse voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 m) en Al Hambra (483 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 m. Voor boodschappen zijn Coop (780 m), Albert Heijn (820 m) en Lidl (898 m) dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3711) wijst op een goed OV-netwerk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden de afgelopen periode 15 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 60 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
