De Boomkweker 161
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement in Transwijk-Zuid
Aan de Boomkweker in Utrecht staat dit appartement op de tweede verdieping, in een woonwijk aan een rustige weg. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 434.000 euro ligt 27 procent onder het buurtgemiddelde van 590.740 euro. Wie meer wil weten over appartementen in Utrecht vindt daar een overzicht van het aanbod. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar geeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter vermeldt.
Een rustige buurt met veel jongeren
Met 2.910 inwoners en 59 procent tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met een jonge bevolking. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Transwijk-Zuid heeft 2119 woningen, waarvan 11 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 450 meter, Albert Heijn op 781 meter en PLUS op 961 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen als OBS Maaspleinschool en De Wereldwijzer zitten op loopafstand, en huisartsenpraktijk De Greev is op 611 meter. De bushaltes Utrecht, Lanslaan en Utrecht, Europaplein-Noord zijn op 286 en 362 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Boomkweker 161, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 434.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 590.740 euro in de buurt. De mediaanprijs is 500.250 euro. Het woonoppervlak van 55 vierkante meter is 36 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.891 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 7.342 euro per vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Het is volledig geïsoleerd en betreft volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer geeft 42 dB Lden en spoorweglawaai 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 450 meter, Albert Heijn op 781 meter en PLUS op 961 meter. Basisscholen als OBS Maaspleinschool en De Wereldwijzer zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk De Greev is op 611 meter en apotheek Pluymaekers BV op 458 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid?
De buurt heeft 2.910 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
