Architectenplein 2
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement op het Architectenplein
Dit appartement aan het Architectenplein ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €437.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het woonoppervlak ook kleiner dan gebruikelijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, dus die gegevens ontbreken. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een instap in een stedelijke omgeving.
De woning op de eerste woonlaag
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en gaat het om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 56 m² op, de makelaar komt op 55 m². De inhoud is 165 m³.
Leven in Transwijk-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al lopen de meningen uiteen: een bewoner noemt het contact met medebewoners "vriendelijk en attent", terwijl een ander aangeeft zich 's avonds niet meer naar buiten te durven. De meeste woningen in de buurt zijn na 1990 gebouwd. De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 500 meter, of bij de Albert Heijn op ruim 800 meter. Basisscholen vind je op loopafstand, met de OBS Maaspleinschool op 400 meter en De Wereldwijzer op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 645 meter en de apotheek Pluymaekers op nog geen 500 meter. Buslijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6 stoppen bij de halte Utrecht, Lanslaan op 267 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicogegevens op dit adres geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 43 dB, door spoorweglawaai op 33 dB en door industrie op 50 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn. De advertentie is sinds 10 april 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Architectenplein 2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €437.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.740 in Transwijk-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €500.250. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 55 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €7.945, tegenover een buurtgemiddelde van €7.342 per m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en gaat het om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 43 dB, voor spoorweglawaai op 33 dB en voor industrie op 50 dB. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 484 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 811 meter en een Jumbo op 951 meter. Basisscholen in de buurt zijn de OBS Maaspleinschool op 400 meter en De Wereldwijzer op 604 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 292 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 267 meter ligt de bushalte Utrecht, Lanslaan met de lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.195 meter. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat voor buurt is Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 74% in een eenpersoonshuishouden woont. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het contact "vriendelijk en attent", terwijl een ander zich 's avonds onveilig voelt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel staat niets in de advertentie.
