De Boomkweker 167
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan De Boomkweker 167 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €442.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.740 voor appartementen in Utrecht. De woning is 55 m² groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.036.
Wat je aan deze woning hebt
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten. Het gaat om een appartement van 55 m², maar verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. De makelaar heeft deze informatie niet gepubliceerd.
De buurt Transwijk-Zuid
Met 2.910 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (74%) is dit een buurt met een levendige, stedelijke sfeer. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt echter dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder buurtcontact is. De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoog aantal misdrijven: 304 per jaar, maar wat dat voor jou betekent, kun je zelf het beste inschatten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 450 meter, of de Albert Heijn op 781 meter. Basisscholen zijn er genoeg: OBS Maaspleinschool ligt op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 611 meter en de apotheek Pluymaekers op 458 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 286 meter en heeft lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Leidsche Rijn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Boomkweker 167, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €442.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.740 in Transwijk-Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.342, terwijl deze woning op €8.036 per m² uitkomt. Het appartement is met 55 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs is daarmee relatief hoog per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het bouwjaar en energielabel ontbreken. Het enige concrete gegeven is de woonoppervlakte van 55 m². Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een balkon, tuin of berging. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het bouwjaar en het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat is aan jou.
Hoe is het gesteld met het geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting door industrie ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 42 dB en 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 450 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 781 meter en een PLUS op 961 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Maaspleinschool op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 324 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom De Boomkweker?
Op 286 meter ligt de bushalte Utrecht, Lanslaan met de lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook de halte Utrecht, Europaplein-Noord is dichtbij, op 362 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de wijk Zuidwest?
Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een andere bewoner is kritischer en noemt dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder buurtcontact is. De meningen lopen dus uiteen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
