Architectenplein 3
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement op Architectenplein 3
Dit appartement aan het Architectenplein in Transwijk-Zuid is een rustig gelegen woning in een woonwijk, op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €437.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €590.740, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan. De woning is volledig geïsoleerd en wordt aangeboden als volle eigendom.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning te beoordelen. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk.
Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (74%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten". Het aantal misdrijven in de buurt is 304, wat je zelf kunt duiden. De buurt Transwijk-Zuid heeft veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 484 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 811 meter, twee straten verder. Basisschool OBS Maaspleinschool is op 400 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev op 645 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 267 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van industrie 50 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Architectenplein 3, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €437.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.740 in Transwijk-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €500.250. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld: met 55 m² is het 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €7.945, wat boven het buurtgemiddelde van €7.342 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt aangeboden als volle eigendom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energetische staat of het bouwjaar van deze woning. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 43 dB, voor spoorweglawaai 33 dB en voor industrie 50 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 484 meter, de Albert Heijn op 811 meter en de Jumbo op 951 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool is op 400 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev op 645 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 267 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten". Het aantal misdrijven in de buurt is 304.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
