De Rijpstraat 127-3
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Landlust-Zuid
Dit appartement aan de De Rijpstraat 127-3 ligt in Landlust-Zuid, een buurt in Amsterdam die bewoners omschrijven als rustig en veilig. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning flink boven het buurtgemiddelde, de prijs ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €554.375 in de buurt. De woning is een appartement uit 1931, een bouwjaar dat je in deze buurt overal tegenkomt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestaties. Het is een koopwoning, en wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een optie met een royale oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie, wat 45% groter is dan het buurtgemiddelde van 62 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar 1931 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de onderhoudsstaat. Wie meer wil weten over de indeling of de staat van het appartement, zal contact moeten opnemen met de makelaar.
Landlust-Zuid
Landlust-Zuid is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, en een van hen zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een andere bewoner noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, stil maar levendig, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De buurt ligt op fietsafstand van Oud-West en de Jordaan, en dicht bij parken zoals het Erasmuspark en het Westerpark. Het aantal misdrijven in de buurt is 200 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren. Deze buurt Landlust-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 9.763.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse routine. Op 260 meter ligt een Albert Heijn, en ook een Aldi en Dirk zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Vindplaats op 217 meter en De Visserschool op 364 meter. De huisarts zit op 112 meter, de apotheek op 426 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte De Rijpstraat op 106 meter met lijn 19 en N82, en bushalte De Rijpgracht op 235 meter met lijn 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,97 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants, parken en andere voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rijpstraat 127-3, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële energieprestatie-indicatie beschikbaar is voor deze woning. Het bouwjaar is 1931, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €554.375 in Landlust-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €475.000, en de prijzen variëren van €385.000 tot €950.000. Het woonoppervlak van 90 m² is 45% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m², wat de hogere prijs deels kan verklaren. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.249.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin zijn niet vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m². Verder staat er niets in de advertentie over de indeling of de staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De tramhalte De Rijpstraat ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 19 en N82. Op 235 meter zit bushalte De Rijpgracht met lijn 80 en N80. Ook tramhalte Karel Doormanstraat is dichtbij, op 255 meter, met lijn 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,97 kilometer. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en omgeving.
Wat zeggen bewoners over de buurt Landlust-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, stil maar levendig, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." Ook wordt de ligging geprezen: op fietsafstand van Oud-West en de Jordaan, en dicht bij parken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 217 meter ligt Kindcentrum de Vindplaats, een basisschool met 213 leerlingen. De Visserschool zit op 364 meter en heeft 261 leerlingen. Ook Admiraal De Ruyterschool (403 meter) en Rosa Boekdrukker (541 meter) zijn basisscholen in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is Marcanti College op 511 meter te vinden. Er zijn in totaal 183 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In Landlust-Zuid zijn afgelopen periode 172 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €565.733. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn.
Hoe is het winkelaanbod in de buurt?
Op 260 meter zit een Albert Heijn, en op 589 meter nog een. Ook een Aldi (703 meter) en Dirk (774 meter) zijn binnen een kilometer te vinden. In totaal zijn er 143 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd: het adres, het bouwjaar en de woonoppervlakte. Details over de indeling, het energielabel en de staat van de woning ontbreken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
