Derde Oosterparkstraat 124D
Oosterparkbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Oosterparkbuurt
Dit appartement aan de Derde Oosterparkstraat 124D ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidoost, een buurt die bekend staat om het groene Oosterpark en de levendige sfeer. Met een vraagprijs van €699.000 is dit een scherpe prijs voor de buurt, want de gemiddelde vraagprijs ligt hier een stuk hoger. De woning uit 1997 is met 77 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter. Wie op zoek is naar een appartement in Amsterdam, vindt hier een betaalbaar alternatief in een gewilde wijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog geen beeld bij hebt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1997, maar de makelaar heeft verder geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 77 vierkante meter. Over het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar zegt op zichzelf weinig over de kwaliteit van de woning, dus die inschatting moet je zelf maken.
Leven in de Oosterparkbuurt-Zuidoost
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 57 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een van hen zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een andere bewoner noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil rond prullenbakken en containers. De [buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost] heeft een mix van gezinsappartementen en studio's, waardoor er zowel rust als reuring is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij een van de Albert Heijn-filialen, de dichtstbijzijnde zit op twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals IBS De Vijgenboom op 217 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,3 kilometer, maar de apotheek en het OLVG-ziekenhuis liggen veel dichterbij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushalte Beukenplein is naast de deur met lijnen 37, 245 en N87, en tramhalte Beukenweg op 277 meter biedt lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] biedt daarmee volop mogelijkheden om je te verplaatsen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rappange Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Oosterparkstraat 124D, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo scherp voor deze buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €975.563 in de Oosterparkbuurt-Zuidoost. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 77 vierkante meter kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter. Per vierkante meter ligt de prijs ook 20 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 1997, maar de makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, dus het is lastig om de prijs verder te duiden.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 77 vierkante meter, maar over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie. Je kunt dus alleen afgaan op het bouwjaar (1997) en de oppervlakte, en moet de rest zelf gaan bekijken.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Busstation Beukenplein ligt op 49 meter en wordt bediend door lijnen 37, 245 en N87. Tramhalte Beukenweg op 277 meter biedt lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87, en tramhalte Camperstraat op 382 meter heeft lijnen 4 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 960 meter afstand. Daarmee heb je vanuit deze woning meerdere opties om de stad door te reizen.
Wat zeggen bewoners over de Oosterparkbuurt?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het vuil rond prullenbakken en containers soms voor overlast zorgt.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld in dit gebied. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel op dit moment als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft wel een beeld van hoe de buurt scoort op klimaatrisico's.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bezichtigen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de Oosterparkbuurt-Zuidoost zijn afgelopen periode 151 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €634.745. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €975.563 en een mediaan van €787.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar met €699.000 onder, maar het oppervlak is ook kleiner dan gemiddeld.
