Doggerstraat 5B
Oud Mathenesse, Rotterdam
BuurtEen portiekwoning in Oud Mathenesse
Deze portiekwoning aan de Doggerstraat 5A ligt in Oud Mathenesse, een buurt in Delfshaven waar veel in de jaren vijftig is gebouwd. Met een vraagprijs van €265.000 zit dit appartement van 68 m² rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk €262.457. Het is daarmee marktconform geprijsd. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een woning uit 1950 met energielabel C.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning heeft een inhoud van 225 m³ en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €168,36 per maand. De makelaar omschrijft het als een portiekwoning, een typisch Rotterdamse woonvorm uit die tijd.
Een buurt met karakter
Oud Mathenesse telt bijna 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens: zestig procent woont alleen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander noemt de buurt "aan het verpauperen" en wijst op glasscherven en losse stoeptegels. De sfeer is dus gemengd, maar wie hier woont, blijft vaak lang: "Woon hier al 34 jaar blij hier wonen", aldus een andere bewoner. Meer over de buurt Oud Mathenesse.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder of Lidl om de hoek. OBS Mathenesse zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Oud Mathenesse liggen allebei op een paar minuten lopen. De bushalte Franselaan is om de hoek en wordt bediend door lijnen 3 en 38. Treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam is goed vertegenwoordigd in deze wijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elit Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doggerstraat 5B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €265.000 voor een appartement van 68 m², wat neerkomt op €3.897 per m². Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €262.457. De prijs per m² ligt ongeveer zeven procent lager dan het gemiddelde in de buurt, dat op €4.203 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De inhoud is 225 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €168,36 per maand. Het is een portiekwoning, een veelvoorkomend type in Rotterdam.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Lidl voor boodschappen, OBS Mathenesse voor basisonderwijs en huisartsenpraktijk Jainandunsing met BENU Apotheek Oud Mathenesse. De bushalte Franselaan met lijnen 3 en 38 ligt om de hoek, en treinstation Schiedam Centrum op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Oud Mathenesse?
Oud Mathenesse heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan zestig procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt zich veilig te voelen, een ander noemt verpaupering en glasscherven op straat. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
