Dubbeldamseweg Zuid 312
Heysterbachstraat en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement uit 1934 in Dordrecht
Dit appartement aan de Dubbeldamseweg Zuid 312 ligt in de buurt Heysterbachstraat en omgeving, een rustige wijk in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een energielabel B is dit een woning met karakter. De vraagprijs van €400.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €339.000 voor appartementen in Dordrecht.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel B. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Heysterbachstraat en omgeving telt ongeveer 1.070 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Het Reeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustige buurt" en waardeert de nabijheid van het centraal station en het park. Een ander zegt: "De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is." De ervaringen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 305 meter, om de hoek dus, en de Aldi is twee straten verder op 754 meter. Basisschool Dominee Johannes Bogermanschool zit op 202 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Scholengroep Driestar-Warburg op 214 meter. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark is op 934 meter, de BENU Apotheek op 1.042 meter. Bushalte Prof. Waterinklaan met lijnen 2 en 7 ligt op 198 meter, en treinstation Dordrecht op 1,2 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Advema Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dubbeldamseweg Zuid 312, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €339.000 in de buurt Heysterbachstraat en omgeving. De prijs per vierkante meter is €4.348 op basis van de BAG-oppervlakte van 92 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.461 is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is B. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar die hierover iets zegt. Mocht je je zorgen maken, dan kun je bij de gemeente of een deskundige informeren, maar daarover kunnen wij geen uitspraak doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De PLUS-supermarkt ligt op 305 meter en de Aldi op 754 meter. Basisschool Dominee Johannes Bogermanschool zit op 202 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 400 meter. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark is op 934 meter en de BENU Apotheek op 1.042 meter. Bushalte Prof. Waterinklaan met lijnen 2 en 7 ligt op 198 meter, en treinstation Dordrecht op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Heysterbachstraat en omgeving om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.070 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Het Reeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een hele rustige buurt" en waardeert de nabijheid van het centraal station en het park. Een ander noemt overlast door scholieren en afval als verbeterpunt. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling of staat van het appartement. Deze informatie staat niet in de advertentie en zal bij de makelaar opgevraagd moeten worden.
