Dennenlaan 8
Dubbeldam-Noord, Dordrecht
BuurtEen appartement aan de Dennenlaan
Aan de Dennenlaan in Dordrecht staat dit appartement uit 1984 met energielabel B. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.091, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Dordrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Dubbeldam-Noord
Met ruim 5.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "erg groen en ruimtelijk", terwijl een ander zegt dat het "niet echt aanvoelt als een buurt maar als een soort tussenstukje tussen Dubbeldam en Stadspolders". De buurt Dubbeldam-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.400 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 23 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Beatrixschool is twee straten verder, en de huisartsenpraktijk De Esdoorn zit om de hoek. Buslijn 2 stopt op drie minuten lopen bij de Dubbelsteynlaan-West. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op ruim een kilometer. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Bert aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenlaan 8, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.091. Het prijsverschil per m² is 2% lager dan het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m², terwijl het buurtgemiddelde op 133 m² ligt. Het is een scherpe prijs voor dit appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 85 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 81% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 23 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Beatrixschool voor basisonderwijs zit op 258 meter, en de huisartsenpraktijk De Esdoorn op 289 meter. Apotheek Dubbeldam is op 22 meter. Buslijn 2 stopt op ongeveer 300 meter, en het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Dubbeldam-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "erg groen en ruimtelijk" en waardeert de speelveldjes en het park. Een ander zegt dat het "niet echt aanvoelt als een buurt maar als een soort tussenstukje tussen Dubbeldam en Stadspolders" en dat sommige stukjes 's avonds eng zijn om te fietsen. De wijk heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de energievoorziening. Deze informatie staat niet in de advertentie.
