Eerste Jacob van Campenstraat 36-4
Frans Halsbuurt · 1072 BG Amsterdam
In de Frans Halsbuurt
Dit appartement aan de Eerste Jacob van Campenstraat ademt de sfeer van de Oude Pijp: levendig, stedelijk en vol karakter. Met 88 m² woonoppervlak is het ruim voor een 19e-eeuws appartement. De laatst bekende vraagprijs van €825.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de schaarste aan grote koopappartementen in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam lag lager, maar dit object was ook bovengemiddeld groot. Deze woning staat sinds 28 juli 2026 niet meer online.
De buurt
De Frans Halsbuurt is een van de dichtstbevolkte buurten van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km². Het is een echte stadswijk: veel eenpersoonshuishoudens (1155) en relatief weinig gezinnen met kinderen (220). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Drukke buurt met veel toeristen", de buurt Frans Halsbuurt staat bekend om de mix van horeca en passanten. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het authentieke straatbeeld verklaart.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Dirk (209 m) of Ekoplaza (289 m). Voor schoolgaande kinderen is er IKC De Kleine Reus (449 m) en Basisschool Oscar Carré (487 m) in de buurt. Het Montessori Lyceum Amsterdam (381 m) en Sweelinck College (545 m) zijn ook op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met een treinstation op 2,8 km afstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Jacob van Campenstraat 36-4, Amsterdam
Was €825.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€478.333), maar het appartement was met 88 m² ook 83% groter dan het buurtgemiddelde van 48 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €809.739 weg, dus de prijs was marktconform voor een ruim appartement in de Frans Halsbuurt.
Hoe is de buurt wat betreft overlast?
Een bewoner noemt de buurt druk met toeristen en meldt overlast van kroegen, restaurants en lawaai van passanten, vooral in de zomer. Ook wordt er rotzooi op straat genoemd. Het is een zeer stedelijke omgeving (stedelijkheidsklasse 1) met veel horeca op korte afstand (restaurant op 0,1 km).
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt hebben alle koopwoningen (100%) energielabel A, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Het bouwjaar 1876 kan duiden op minder goede isolatie, maar label A is mogelijk als er recent is gerenoveerd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen: IKC De Kleine Reus (449 m) en Basisschool Oscar Carré (487 m). Voortgezet onderwijs: Montessori Lyceum Amsterdam (381 m), Sweelinck College (545 m) en Barlaeus Gymnasium (579 m).
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de Frans Halsbuurt?
Destijds stonden er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één was. De gemiddelde vraagprijs was €478.333, maar de mediaan lag op €395.000. Er waren 23 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €809.739.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is bijvoorbeeld Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid, maar de exacte naam is niet vermeld.
