Elektroweg 2A
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met een bijzonder energielabel
Dit appartement aan de Elektroweg 2A ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die volgens bewoners veilig en schoon is, met een goede verbinding naar het centrum. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit dit appartement in Rotterdam boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 499.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 6.149 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 4.919 euro.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1924 en heeft volgens de makelaar vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het energielabel is A+++, een zuinig label, terwijl in de buurt slechts 11% van het koopaanbod label A+ of hoger heeft. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 90 m², de makelaar geeft 87 m² op.
Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid kent relatief veel koopwoningen en een mix van huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 358 meter of Lidl op 617 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 111 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 832 meter. De apotheek zit op 65 meter. Tramhalte Bergpolderplein is op 54 meter met lijn 6 en 174, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 541 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen op fietsafstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VENK makelaars taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elektroweg 2A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 499.122 euro in Hillegersberg Zuid. Ook de prijs per vierkante meter is met 6.149 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 4.919 euro. De mediaanprijs in de buurt is 442.500 euro. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt, maar de prijs is inclusief een zeer zuinig energielabel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1924, wat typerend is voor de buurt waar 93% van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 11% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement is op dat gebied uitzonderlijk. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (358 m) en Lidl (617 m). Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 111 m, en de huisartsenpraktijk De Lis op 832 m. De apotheek zit op 65 m. Tramhalte Bergpolderplein is op 54 m met lijn 6 en 174, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 541 m.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", een ander zegt "rustig en niet te ver". De buurt heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 35% tussen 25 en 45 jaar oud is.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend bij de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 90 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Dit verschil kan ontstaan door verschillende meetmethoden, maar de exacte reden staat niet in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 87 m².
