Elektroweg 4A
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met een bijzonder energielabel
Dit appartement aan de Elektroweg 4A in Hillegersberg Zuid combineert de charme van een bouwjaar uit 1924 met een opvallend zuinig energielabel A+++. Met een vraagprijs van €570.000 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.799, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Een rustige buurt met stedelijke drukte
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar 35% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver". De [buurt Hillegersberg Zuid] kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.182.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 358 meter of Lidl op 617 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 111 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 832 meter. De Service Schiebroekse Apotheek zit op 65 meter. Tramhalte Bergpolderplein met lijn 6 en 174 ligt op 54 meter, en treinstation Rotterdam Noord is op 541 meter. De [gemeente Rotterdam] biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Elektroweg 4A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €570.000. Dat ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.799. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.778, terwijl deze woning op €6.333 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 90 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie van VENK makelaars taxateurs vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere indeling wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat betekent het energielabel A+++ voor dit appartement?
Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod label A of hoger, dus dit appartement springt er positief uit. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1924.
Hoe is de geluidssituatie rondom Elektroweg 4A?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner noemt overigens "af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (358 m) en Lidl (617 m). Basisschool De Bergse Zonnebloem ligt op 111 m en de huisartsenpraktijk De Lis op 832 m. De Service Schiebroekse Apotheek zit op 65 m. Tramhalte Bergpolderplein met lijn 6 en 174 is op 54 m, en treinstation Rotterdam Noord op 541 m.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", maar merkt ook op dat de verbinding met omliggende wijken per OV beter kan. Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
