Graaf Jan van Nassaustraat 8AL
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1927 ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en schoon, met een goede verbinding naar het centrum. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 125 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 75 m². Het energielabel is A.
Een rustige buurt met stedelijke drukte
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 400 meter of Lidl op ruim 500 meter. Basisschool Tarcisius zit op 283 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op ruim een kilometer. De apotheek zit dichterbij, op 465 meter. Tramhalte Kootsekade is op 87 meter met lijnen 4, 6 en 174, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 250 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook voor 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Jan van Nassaustraat 8AL, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €488.799 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.312, gebaseerd op de makelaar-opgave van 112 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Hillegersberg Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 431 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 75 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1927 stamt. De woning heeft volgens de makelaar geen extra isolatie vermeld staan.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 41 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner noemt "af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (400 m) en Lidl (523 m). Basisschool Tarcisius zit op 283 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 1.086 meter, de apotheek op 465 meter. Tramhalte Kootsekade is op 87 meter met lijnen 4, 6 en 174, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 250 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". Er zijn geen grote winkelstraten, maar veel is bereikbaar met de fiets.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Kootsekade op 87 meter, met tram- en buslijnen 4, 6 en 174. Station Noord is op 221 meter en treinstation Rotterdam Noord op 250 meter. Een bewoner merkt op dat er geen metro op loopafstand is, maar dat veel bereikbaar is met de fiets.
