Gladiolusstraat 12A
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in Hillegersberg Zuid
Deze benedenwoning uit 1931 ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staat.
Ruim opgezet met vier kamers en twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 353 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met goede beoordelingen
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum". Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De [buurt Hillegersberg Zuid] heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij SPAR express op ongeveer 600 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit om de hoek, op 242 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op loopafstand, net als de Service Schiebroekse Apotheek. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 ligt naast de deur, en treinstation Rotterdam Noord is op tien minuten lopen. De [gemeente Rotterdam] biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mora makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gladiolusstraat 12A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.799. Per vierkante meter is het verschil 28% ten opzichte van het buurtgemiddelde van €4.778 per m². Het prijs-oordeel is "aan de hoge kant". Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de ligging, het energielabel en de staat van de woning.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 353 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, en er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 456 meter, gevolgd door SPAR express op 636 meter en Lidl op 702 meter. Ook Dirk op 782 meter en nog een Lidl op 968 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 ligt op 222 meter. Ook Bergpolderplein met tram 6 en bus 174 is dichtbij, op 310 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 731 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten.
Wat vinden bewoners van de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum". Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". Er wordt ook genoemd dat er weinig winkelstraten zijn, maar dat veel bereikbaar is met de fiets.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen onderzoek naar de fundering van dit specifieke pand.
