Appartement te koop: Soetendaalseweg 99A, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamAppartementenSoetendaalseweg 99A

Soetendaalseweg 99A

Oude Noorden, Rotterdam

€ 489.500
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Dirk op 82m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Oude Noorden

Dit appartement uit 1919 aan de Soetendaalseweg ademt de sfeer van een echte stadswoning. Met 71 vierkante meter woonoppervlakte is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €489.500 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam.

Buurt Oude Noorden: levendig en gemêleerd

Oude Noorden is een bruisende, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Een ander: "Gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." Wel wordt de hygiëne als verbeterpunt genoemd. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Oude Noorden.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 89 meter, of de Lidl op 113 meter. Ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool De Fontein zit om de hoek (65 meter), en Hildegardis op 240 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds21 januari 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 489.500
Prijs per m²€ 6.894

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte71 m²
ObjectoppervlakteKadaster71 m²
Inhoud184 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Woonlagen1

Bouw

Soort woningPortiekflat (appartement)
Soort bouwNieuwbouw
Bouwjaar1919
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam

Veelgestelde vragen

Over Soetendaalseweg 99A, Rotterdam

Is de prijs van €489.500 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €418.647. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €411.525, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het reëel is, hangt af van de staat van het appartement en de specifieke kenmerken.

Hoe is de buurt Oude Noorden om in te wonen?

Oude Noorden scoort een 7,2 uit 7 beoordelingen. Bewoners waarderen de gezelligheid, de mix van nationaliteiten en dat mensen elkaar kennen. Kritiek is er op de hygiëne op straat. Het is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

Op 89 meter zit een Dirk, op 113 meter een Lidl. Ook Albert Heijn (367 m) en Hoogvliet (372 m) zijn dichtbij. Je hebt dus ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.

Zijn er scholen in de omgeving?

Ja, basisschool De Fontein zit op 65 meter, Hildegardis op 240 meter, Quadratum op 485 meter en IKC De Lis op 495 meter. Ook de Juliana van Stolbergschool is op loopafstand (596 m).

Hoe is het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand. Dat is op loopafstand, maar niet om de hoek.

Wat is het energielabel van deze woning?

In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A, 18,6% label B, 20,9% label C en 27,9% label D of lager. Oude woningen uit 1919 hebben vaak een lager label.

Aangeboden door
TW3 Strategie Marketing Makelaardij
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €462.522€425.000
Koop per m² €5.464
Huurprijs €1.811 p/m€1.870 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop80%
Te huur20%
Bouwjaar
Voor 194561%
1945-19702%
1970-199024%
1990-20109%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Soetendaalseweg 99A, Rotterdam

Dirk
Bergweg 91
82m
Lidl
Bergweg 26
108m
Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
367m
Hoogvliet
Ceintuurbaan 131A
368m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
701m
SPAR express
Gordelweg 121
830m
Aldi
Linker Rottekade 6B
830m
Aldi
Eudokiaplein 8-10
938m
Albert Heijn
Eudokiaplein 12
955m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
1397m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202235 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1919
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving17 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case154 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSoetendaalseweg 99A, Rotterdam
Bekijk