Eric Kropstraat 114
Kop van Zuid - Entrepot · 3071 AE Rotterdam
Een ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Eric Kropstraat 114 ligt op de Kop van Zuid, een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Met een laatst bekende vraagprijs van €700.000 zat dit appartement ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De prijs lag 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.162, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakte. Deze woning staat sinds 7 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1995 had een woonoppervlak van 141 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het appartement telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Het is gelegen op de 10e woonlaag en heeft een vrij uitzicht. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en werd hij verwarmd met stadsverwarming. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De VvE-bijdrage bedroeg €48.800 per jaar.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot
Met ruim 8.600 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak", maar merkt ook op dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "veel verbouwd wordt". De buurt Kop van Zuid - Entrepot kent een mix van oud en nieuwbouw, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 256 meter, of iets verder bij SPAR en Lidl. Basisschool De Pijler ligt op 274 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 920 meter. De apotheek BENU Rosestraat zit om de hoek op 326 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Vrij Entrepot met lijn 66 op 345 meter, en tramhalte Laan op Zuid met lijnen 3, 5 en 12 op 357 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HKM Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eric Kropstraat 114, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €700.000. Dat was 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €509.162 in de buurt Kop van Zuid - Entrepot. De prijs per vierkante meter was €4.965, terwijl het buurtgemiddelde €4.974 per m² was. De woning is met 141 m² ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 10e woonlaag en heeft een vrij uitzicht. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 433 m³. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (256 m), SPAR (591 m) en Lidl (619 m). Basisschool De Pijler ligt op 274 m. De huisarts zit op 920 m en de apotheek op 326 m. Bushalte Vrij Entrepot met lijn 66 is op 345 m, en tramhalte Laan op Zuid met lijnen 3, 5 en 12 op 357 m. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak", maar merkt ook op dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "veel verbouwd wordt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en werd hij verwarmd met stadsverwarming.
Is er een VvE-bijdrage en hoe hoog is die?
Ja, de VvE-bijdrage bedroeg €48.800 per jaar. Dit stond vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting is voor wegverkeer 48 dB, voor spoorweglawaai 30 dB en voor vliegverkeer 26 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties.
