Eric Kropstraat 172
Kop van Zuid - Entrepot · 3071 AE Rotterdam
Een ruim appartement met energielabel A
Dit appartement aan de Eric Kropstraat in Rotterdam is met 144 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1995 en energielabel A betekenen dat je weinig aan de stookkosten kwijt zult zijn. De laatst bekende vraagprijs van €675.000 lag 23% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een flink grotere woning voor terug. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam? Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
Kop van Zuid - Entrepot: een gemengde buurt
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: 'Heel gezellig rustig en een mooie omgeving.' Een ander noemt de buurt 'dichtbij centrum, super fijn', maar merkt ook op dat er soms overlast is van burenruzies en dat er 's avonds 'rare mensen' bij de supermarkt hangen. De lift in het gebouw is vaak kapot, volgens een derde bewoner. De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, en de meeste woningen zijn na 1990 gebouwd.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo, op twee straten verder vind je Lidl en SPAR. Basisschool De Pijler zit naast de deur, en ook De Nieuwe Haven en Basisschool de Wissel zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eric Kropstraat 172, Rotterdam
Was de prijs van €675.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs lag 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€547.219). Daar staat tegenover dat het woonoppervlak met 144 m² 33% groter is dan het buurtgemiddelde van 108 m². Of de prijs reëel was, hing af van wat je zoekt: voor een ruim appartement met energielabel A in deze buurt was het een marktconforme prijs.
Hoe veilig is de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
Bewoners geven aan zich over het algemeen veilig te voelen, al zijn er wel punten van zorg. Een bewoner zegt: 'Ik voel me veilig en op mijn gemak.' Een ander noemt dat er 's avonds soms 'rare mensen' rondhangen bij de supermarkt. Het aantal misdrijven in de buurt is 510, maar dat cijfer zegt niets over jouw persoonlijke ervaring.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 51,3% van de koopwoningen ook label A, en 30,8% heeft label A+ of beter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Pijler, op 259 meter. Ook De Nieuwe Haven (645 m) en Basisschool de Wissel (660 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en metrolijnen in de buurt, al is bus 77 volgens een bewoner komen te vervallen, waardoor je verder moet lopen naar een halte.
Wat voor soort woningen staan er in deze buurt?
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 9% van de woningen is een eengezinswoning. Ongeveer 30% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (58,5%) of na 2010 (26,8%).
