Fagelstraat 28-1
Frederik Hendrikbuurt-Noord · 1052 GC Amsterdam
Een bovenwoning met karakter in de Frederik Hendrikbuurt
Deze bovenwoning uit 1902 ligt aan een rustige weg in het centrum van Amsterdam, in de Frederik Hendrikbuurt-Noord. Met een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar was het een compact appartement op de eerste woonlaag. De laatst bekende vraagprijs van €449.000 lag 36% onder het buurtgemiddelde van €704.875, wat het een scherpe prijs maakte voor deze buurt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning was te koop via QB makelaardij en stond ook op andere platforms. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 130 m³. Het is een bovenwoning in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het pand. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 45 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft.
De buurt rondom de Fagelstraat
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typisch is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Jumbo op 450 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 300 meter en Basisschool De Bron op 300 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,3 kilometer, en de BENU Apotheek Zieseniss is op 100 meter. Tramhalte Nassaukade met lijn 5 ligt op 100 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder QB makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland. De woning stond sinds 16 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fagelstraat 28-1, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €449.000. Dat lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €704.875 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €9.863, terwijl deze woning op €9.354 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 48 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 130 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 48 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 26,5% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 400 meter en de Jumbo op 450 meter. Het Cartesius Lyceum is op 300 meter en Basisschool De Bron op 300 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Zieseniss op 100 meter. Tramhalte Nassaukade met lijn 5 ligt op 100 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt dat bijna iedereen vriendelijk is en het kindvriendelijk is. Er zijn 186 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal voor het peiljaar 2022 of 2023. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De cijfers geven een beeld van de omgeving, niet van het pand zelf.
