Fahrenheitsingel 103
De Wetbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1939 in De Wetbuurt
Dit appartement aan de Fahrenheitsingel 103 ligt in De Wetbuurt, een buurt in Amsterdam die met ruim 1.800 inwoners een mix van leeftijden kent. Met een vraagprijs van €620.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €764.700, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1939 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via ME Makelaars B.V. en is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², wat neerkomt op een prijs van €8.857 per m².
De Wetbuurt
De Wetbuurt is een buurt met een gevarieerde bevolking: 30% is tussen de 45 en 65 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren". Een ander zegt: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.728. Meer over de buurt De Wetbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl op 692 meter en de Vomar op 700 meter, terwijl de dichtstbijzijnde supermarkt een AH to go is op 481 meter. Voor dagelijkse zorg is de Apotheek Amstelkwartier Amsterdam op 647 meter, en de huisarts zit in Duivendrecht op 1,9 kilometer. Het Pieter Nieuwland College ligt op 591 meter en de Brede Daltonschool De Meer op 616 meter. De bushalte Fizeaustraat is op 155 meter met lijnen 37, 40, 41, 65 en 245, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 518 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fahrenheitsingel 103, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €620.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €764.700 in De Wetbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €612.500, dus deze woning zit daar iets boven. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Wat is de woonoppervlakte en de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m². De prijs per vierkante meter is €8.857, gebaseerd op die oppervlakte. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1939. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1939, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 481 meter. Daarnaast zijn er een Lidl op 692 meter en een Vomar op 700 meter. Op iets grotere afstand vind je een Albert Heijn op 1,1 kilometer en nog een Vomar op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Fizeaustraat op 155 meter, met lijnen 37, 40, 41, 65 en 245. Ook de haltes Maxwellstraat en Lorentzlaan zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 518 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren". Een ander zegt: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
