Fahrenheitsingel 69
De Wetbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1939 in De Wetbuurt
Dit appartement aan de Fahrenheitsingel 69 ligt in De Wetbuurt, een buurt in Amsterdam die met ruim 1.800 inwoners een mix van leeftijden kent. Het bouwjaar 1939 geeft de woning een klassiek karakter, en met een energielabel C zit je qua zuinigheid in het middensegment. De vraagprijs van €575.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €764.700, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam ligt qua prijs hoger.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte bedraagt 53 m² volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €10.849. Het energielabel C is het enige technische gegeven dat de makelaar vermeldt. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen.
De Wetbuurt in vogelvlucht
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit eenpersoonshuishoudens en een derde uit gezinnen met kinderen, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren", terwijl een ander aangeeft: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." De buurt De Wetbuurt kent een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 447 meter, of iets verder bij de Lidl of Vomar op ongeveer 767 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Montessorischool de Amstel op 603 meter en het Pieter Nieuwland College op 658 meter. De huisarts is gevestigd in Duivendrecht op 1,9 kilometer, terwijl de apotheek Amstelkwartier op 545 meter zit. Het OV is goed geregeld: bushalte Fizeaustraat op 205 meter met lijnen 37, 40, 41, 65 en 245, en metrostation Amstelstation op 496 meter met diverse lijnen. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 499 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (43 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1939 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fahrenheitsingel 69, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €764.700. Het gemiddelde oppervlak in de buurt is 84 m², terwijl deze woning 53 m² meet, wat 37% kleiner is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. De prijs per vierkante meter is €10.849, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 53 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €10.849. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. In de buurt heeft 57,1% van de woningen ook label C, en 14,3% heeft label A of B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1939, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 447 meter, gevolgd door Lidl en Vomar op ongeveer 767 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool de Amstel op 603 meter en het Pieter Nieuwland College op 658 meter. De apotheek zit op 545 meter, en het ziekenhuis OLVG locatie Oost op 1,7 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Fizeaustraat ligt op 205 meter met lijnen 37, 40, 41, 65 en 245. Metrostation Amstelstation is op 496 meter bereikbaar met diverse metro-, tram- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 499 meter, waardoor je snel op het spoor zit.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig" met "Leuke buren". Een ander zegt: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." Een derde omschrijft het als "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze details staan niet in de advertentie.
