Een ruime maisonnette in Middenmeer-Zuid
Deze maisonnette aan de Finsenstraat is een dubbel bovenhuis met open portiek, gelegen op de tweede woonlaag. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flink appartement. De vraagprijs is €798.000. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming bestaat uit een moederhaard. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €180 per maand. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is E.
Leven in Middenmeer-Zuid
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert "de rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". De buurt Middenmeer-Zuid heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 172 meter of Vomar op 827 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Brede Daltonschool De Meer op 448 meter en College De Meer op 408 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 182 meter. Buslijn 320, 329 en N22 stoppen op 82 meter bij halte Kruislaan, en treinstation Amsterdam Science Park ligt op 818 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €721.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €576.000 naar €721.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1940 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sikkes Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Finsenstraat 58-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €721.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €798.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €576.000 naar €721.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 120 m².
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een balkon. Het is een dubbel bovenhuis met open portiek, gelegen op de tweede woonlaag. De inhoud van de woning is 401 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Finsenstraat?
Albert Heijn zit op 172 meter, Vomar op 827 meter. De apotheek is op 182 meter, de huisarts op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals Brede Daltonschool De Meer liggen op 448 meter, voortgezet onderwijs op 408 meter bij College De Meer. Treinstation Amsterdam Science Park is op 818 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 320, 329 en N22 stoppen op 82 meter bij halte Amsterdam, Kruislaan. Tramlijn 29, 40 en N87 stoppen op 114 meter bij halte Kruislaan. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 818 meter. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en omgeving.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert "de rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Middenmeer-Zuid.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Middenmeer-Zuid staan 42 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €791.263. De mediaanprijs is €650.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €8.507. Deze woning is met €798.000 geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare informatie is beperkt tot het type woning, bouwjaar en energielabel. Meer details staan niet in de advertentie.
