Een nieuw appartement in Lanenrijk
Dit appartement uit 2021 staat in Lanenrijk, een jonge buurt in Weesp waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 2 kamers en 53 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €390.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €860.474. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekwoning en heeft 1 slaapkamer en 1 badkamer. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €96 per maand.
Een buurt in ontwikkeling
Met 2.845 inwoners en veel jonge gezinnen, 72% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 600 meter afstand. De Service Apotheek Weespersluis zit op 700 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Brede School Kors Breijer, is op 700 meter. Bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522 is op 850 meter, en treinstation Weesp ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €365.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 437% gestegen, van €68.000 naar €365.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Heemstedestraat 19A, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €860.474. Het appartement is met 53 m² wel 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €7.358, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekwoning en heeft een inhoud van 176 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €68.000 naar €365.000, een toename van 437%.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de huisartsenpraktijk De Stethoscoop op 600 meter. De Service Apotheek Weespersluis is op 700 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Brede School Kors Breijer, is op 700 meter. Bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522 is op 850 meter, en treinstation Weesp ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt met 2.845 inwoners, waarvan 72% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €96 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
