Een appartement met vrij uitzicht in Lanenrijk
Dit appartement uit 2021 ligt in Lanenrijk, een jonge wijk in Weesp waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €529.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR+ glas.
Ruim opgezet met dakterras
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een dakterras. De inhoud is 286 m³ en het appartement is volledig in eigendom. De vloerverwarming en warmte-terugwininstallatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Een jonge, groene buurt
Lanenrijk is een buurt met veel jonge gezinnen: 72% van de huishoudens heeft kinderen en 40% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, net als de Dekamarkt. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 700 meter en de Service Apotheek Weespersluis op 766 meter. Met buslijn 106 of 522 bij de halte J.H. Leopoldhof ben je zo onderweg. Het treinstation Weesp ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €500.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 181%, van €178.000 naar €500.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 55 dB door wegverkeer en 60 dB door spoorweglawaai, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Heemstedestraat 59, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €500.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €529.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 181%, van €178.000 naar €500.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 286 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft het gehele appartement vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, net als de Dekamarkt. De huisartsenpraktijk De Stethoscoop is op 700 meter en de Service Apotheek Weespersluis op 766 meter. Het treinstation Weesp ligt op ruim een kilometer en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Veel gezinnen wonen er: 72% van de huishoudens heeft kinderen en 40% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €842.200, terwijl de vraagprijs van dit appartement €529.000 is. Dat is 37% lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² is €7.110, tegenover €6.531 per m² voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Wat er wél bekend is, staat in de beschrijving, zoals de indeling, het energielabel en de oppervlakte.
