Een klassiek appartement in de Oude Pijp
Aan de Frans Halsstraat, midden in de levendige Oude Pijp, vind je dit ruime appartement op de begane grond. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt, en de vraagprijs van €885.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €659.155 in deze buurt. Het is een appartement uit 1884 met energielabel C, en de makelaar omschrijft de ligging als 'in centrum en in woonwijk'. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Een woning met twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 317 kubieke meter en je hebt een achtertuin van 22 vierkante meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €174,90 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft.
De Hercules Seghersbuurt
De buurt Hercules Seghersbuurt is onderdeel van de Oude Pijp en telt zo'n 2.530 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar (49%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 146 meter, Jumbo op 204 meter en Dirk op 351 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam op 225 meter en basisschool Oscar Carré op 354 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 500 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 260 meter. Metrostation De Pijp is op 263 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.988 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €917.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €706.000 naar €917.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DoeksenKlein Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 106H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €885.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €917.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €706.000 naar €917.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 317 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 22 vierkante meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 94 vierkante meter op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1884, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop op 146 meter, Jumbo op 204 meter en Dirk op 351 meter. Verder zijn er Albert Heijn op 492 meter en Aldi op 536 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 151 supermarkten te vinden, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation De Pijp ligt op 263 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 457 meter met lijnen 25 en N84, en tramhalte Roelof Hartplein op 461 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.988 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Er is ook kritiek: een bewoner noemt de buurt "druk met veel toeristen" en spreekt over overlast van kroegen en restaurants.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €174,90 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of ander eigendomsconstructie van toepassing.
Hoe groot is het appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 94 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een inhoud van 317 kubieke meter. De vraagprijs per vierkante meter is €9.415, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
