Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Frans van Mierisstraat ademt de sfeer van het Amsterdamse Museumkwartier: hoge plafonds, klassieke details en een energielabel A dat verrassend zuinig is voor een pand uit 1911. Met 201 m² woonoppervlak is het ruim, al is dat 29% kleiner dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.550.000 ligt 54% onder het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Johannes Vermeerbuurt is een rustige, groene oase in het hart van Amsterdam. Het is een buurt met veel koopwoningen (48%) en een hoog aandeel 25- tot 45-jarigen. De buurt Johannes Vermeerbuurt staat bekend om zijn statige herenhuizen en de nabijheid van het Museumplein. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Coop op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Hildebrand Van Loonschool (vijf minuten lopen) en het Sweelinck College voor voortgezet onderwijs (naast de deur). De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze parken, musea en restaurants op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Living Real Estate bv en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frans van Mierisstraat 45-2, Amsterdam
De vraagprijs van €1.550.000 ligt 54% onder het gemiddelde van €3.391.667 in de Johannes Vermeerbuurt. Het woonoppervlak van 201 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 284 m², maar de prijs per m² is met €7.711 relatief laag vergeleken met het gemiddelde van €12.948 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform, zeker gezien het energielabel A en de gewilde locatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8948 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een appartement uit 1911 met energielabel A, wat wijst op goede isolatie en lage stookkosten. Het bouwjaar betekent dat het pand klassieke elementen heeft, maar door het energielabel is het waarschijnlijk gemoderniseerd. Exacte details over onderhoud staan niet in de advertentie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) ligt op 81 meter, het Montessori Lyceum Amsterdam op 143 meter, en basisscholen zoals de Hildebrand Van Loonschool op 342 meter en Nicolaas Maes op 413 meter.
In de buurt zijn in totaal 239 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van inwoneraantal of vergelijkbare buurten is dat lastig te duiden. De buurt heeft een hoogopgeleide bevolking en veel koopwoningen, wat vaak samengaat met een lagere criminaliteit.
In de Johannes Vermeerbuurt stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.587.000 | €1.747.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.637 | – |
| Huurprijs | €4.356 p/m | €4.375 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.422.500 | €1.921.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.335 | – |
| Huurprijs | €4.604 p/m | €4.265 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Frans van Mierisstraat 45-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
