Niet meer online
Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Frans van Mierisstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam: hoge plafonds, authentieke details en een levendige buurt. Met 68 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een van de meest gewilde wijken van de stad. De vraagprijs van €795.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, al is dat deels te verklaren door de kleinere oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De Johannes Vermeerbuurt is een chique, rustige buurt in het Museumkwartier, omringd door musea, dure boetieks en statige grachtenpanden. De buurt telt zo'n 1.500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. De buurt Johannes Vermeerbuurt staat bekend om zijn culturele uitstraling en centrale ligging.
In de Frans van Mierisstraat zelf is het relatief rustig, maar om de hoek vind je het bruisende leven van de P.C. Hooftstraat en het Museumplein. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn aan de Van Baerlestraat. Ook de Coop en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Sweelinck College (voortgezet onderwijs) op een steenworp afstand en de Hildebrand Van Loonschool (basisonderwijs) op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, met Hausing als hoofdmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frans van Mierisstraat 36-4, Amsterdam
De vraagprijs van €795.000 ligt 77% onder het buurtgemiddelde van €3.391.667, maar dat komt doordat de gemiddelde woning in de buurt veel groter is (284 m²). Deze woning is 68 m², wat 76% kleiner is dan het gemiddelde. Per vierkante meter is de prijs (€11.691) wel lager dan het buurtgemiddelde van €12.948. De prijs lijkt marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1910. In de buurt hebben alle koopwoningen label C, dus het is gebruikelijk voor deze wijk.
In de buurt zijn in totaal 239 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt staat bekend als veilig en rustig, mede door de aanwezigheid van veel musea en chique winkels.
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. In het Museumkwartier geldt doorgaans betaald parkeren en is een vergunning nodig. Het is aan te raden om de specifieke parkeerregels bij de gemeente na te vragen.
In de Johannes Vermeerbuurt stonden de afgelopen periode 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een duurdere wijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €3.391.667 | €1.795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.948 | – |
| Huurprijs | €3.790 p/m | €3.700 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Frans van Mierisstraat 36-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
