Een tussenverdieping op het Minervaplein
Dit appartement aan het Minervaplein 11-2 ligt in de Minervabuurt-Midden, een stedelijke buurt in Amsterdam-Zuid. Met 3 kamers en 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €750.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.387.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenverdieping op de 3e woonlaag heeft 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-05-2063 en een jaarlijkse canon van €1.511,04 die kan worden afgekocht. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is D.
Minervabuurt-Midden
Met ruim 2.500 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Minervabuurt-Midden heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, twee straten verder op 302 meter. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind ligt naast de deur op 78 meter, en het Gerrit van der Veen College is om de hoek op 201 meter. Huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 712 meter, en Boots Apotheek Beethoven Amsterdam is naast de deur op 40 meter. Tramhalte Minervaplein is om de hoek op 119 meter met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 946 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aantal voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld met een verhoogd risico in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Minervaplein 11-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.387.500. De mediaanprijs in de buurt is €1.275.000, met een minimum van €485.000 en een maximum van €3.150.000. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.594, terwijl deze woning op €9.740 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 77 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenverdieping op de 3e woonlaag met 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 259 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15-05-2063. De jaarlijkse canon bedraagt €1.511,04 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit betekent dat je naast de aankoopprijs rekening moet houden met deze jaarlijkse verplichting, tenzij je besluit de erfpacht af te kopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Tramhalte Minervaplein ligt op 119 meter en wordt bediend door lijnen 24, N84 en N88. Ook halte Beethovenstraat op 173 meter en Stadionweg op 200 meter zijn dichtbij, met lijnen 5, 24, 25 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 946 meter, dus je hebt zowel tram- als treinverbindingen binnen handbereik.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind ligt op 78 meter en heeft 235 leerlingen. Het Gerrit van der Veen College op 201 meter is een school voor voortgezet onderwijs met 954 leerlingen. Ook het Sint Ignatiusgymnasium op 300 meter en HLZ op 348 meter zijn opties voor voortgezet onderwijs. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 187 scholen te vinden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Minervaplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Minervabuurt-Midden.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 302 meter voor dagelijkse boodschappen, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 712 meter en Boots Apotheek Beethoven Amsterdam is op 40 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 1.708 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 150 supermarkten te vinden.
