Freericksplaats 17C
Hillegersberg Noord · 3054 GJ Rotterdam
Een appartement op de derde verdieping in Hillegersberg Noord
Dit appartement aan de Freericksplaats 17C ligt in Hillegersberg Noord, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel gezinnen met kinderen wonen. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 zat dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €716.692 lag. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de ligging in een gewilde wijk van Rotterdam. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbaar instapmodel. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1956 had een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het geheel ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 217 m³. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning werd aangeboden via Baljon makelaars.
Een rustige buurt met veel groen
Hillegersberg Noord heeft ruim 7.700 inwoners en is een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur". De buurt Hillegersberg Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.101, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 206 meter afstand, of bij de PLUS op 674 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Emma op 154 meter en De TooropMavo op 305 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 545 meter en Apotheek Hillegersberg op 571 meter. De tramhalte Bergse Dorpsstraat ligt op 58 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1956 op kleigrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Freericksplaats 17C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.692. Het was daarmee een opvallend betaalbaar appartement in Hillegersberg Noord, waar de mediaanprijs op €550.000 lag. De prijs per vierkante meter was €5.224, terwijl het buurtgemiddelde €5.915 per m² was. Houd er rekening mee dat dit appartement met 67 m² ook kleiner is dan het gemiddelde van 119 m² in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning lag op de derde verdieping en had een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De inhoud is 217 m³. Het was een compact appartement op één woonlaag, geschikt voor een persoon of stel.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 52,4% van het koopaanbod energielabel A, terwijl 26,2% een label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1956 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 206 meter en de PLUS op 674 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Kindcentrum Emma op 154 meter en De TooropMavo op 305 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 545 meter en Apotheek Hillegersberg op 571 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Hillegersberg Noord?
Hillegersberg Noord heeft ruim 7.700 inwoners en is een rustige buurt met veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Bergse Dorpsstraat ligt op 58 meter en wordt bediend door lijn 4. Ook de haltes Liduinaplein en De Montignyplein liggen op loopafstand, beide met lijn 4. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,9 kilometer. Een bewoner merkt op dat de buurt "heel moeilijk te bereiken" is, wat een aandachtspunt kan zijn voor wie afhankelijk is van het OV.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. De hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning.
