Een appartement met dakterras aan het park
Aan de rand van het Funenpark, met het groen letterlijk naast de deur, ligt dit appartement op de vijfde woonlaag. Het is een bovenwoning uit 2006, met een energielabel A en een inhoud van 422 kubieke meter. De vraagprijs is €925.000. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar onderscheidt zich met een dakterras.
Ruimte over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de woning is volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming loopt via een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Je hebt een parkeerkelder voor de auto en een dakterras om buiten te zitten. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of VvE waar je rekening mee hoeft te houden.
Leven in Het Funen
Met ruim 1.200 inwoners is dit een vrij jonge buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met tekorten", een ander zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot". De meeste woningen hier zijn na 1990 gebouwd, wat je terugziet in het straatbeeld. Meer over de buurt Het Funen lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op twee straten verder, of bij SPAR express of Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Oostelijke Eilanden zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op drie minuten lopen. De apotheek Czaar Peter zit nog dichterbij. Bus 42 stopt bij halte Het Funen naast de deur, en tram 1 rijdt vanaf Czaar Peterstraat twee straten verder. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer 850 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €923.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 26%, van €733.000 naar €923.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt boven de norm, die van weg- en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder THE GOOD GUYS I for great houses op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Funenpark 396, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €925.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €923.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €733.000 naar €923.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 422 kubieke meter. Je hebt een dakterras en een parkeerkelder voor de auto. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, wat daarbij helpt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van spoorweglawaai 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op ongeveer 360 meter, op twee straten verder. SPAR express en Albert Heijn zitten op ongeveer 500 tot 600 meter, dus op tien minuten lopen. Ook Jumbo zit op ongeveer 670 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 42 stopt bij halte Het Funen op 137 meter, dus naast de deur. Tram 1 rijdt vanaf halte Czaar Peterstraat op 227 meter, en tram 4, 14, 19 en 25 stoppen bij Zeeburgerdijk op 337 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer 858 meter.
Wat voor buurt is Het Funen?
Het Funen is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot". De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 153 meter, dus om de hoek. De Indische Buurt School zit op 429 meter en Montessorischool Op de Kade op 588 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 665 meter het dichtstbij.
