Gedempte Zalmhaven 266
Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement aan de Zalmhaven
Dit appartement aan de Gedempte Zalmhaven is onderdeel van een nieuwbouwproject uit 2022, met energielabel A++. Met een huurprijs van €3.495 per maand ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €2.759, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de cijfers. De buurt Nieuwe Werk ligt in het centrum van Rotterdam.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op 138 meter. Ook SPAR en AH to go zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje en Rotterdamse Schoolvereniging, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 800 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zalmhaven 266, Rotterdam
Is de huurprijs van €3.495 marktconform?
De huurprijs ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €2.759. Het woonoppervlak is 106 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 147 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief hoog. Of dit het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het energielabel A++ te duiden?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Wat voor buurt is Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt met 3.150 inwoners. Veel bewoners wonen alleen: 59% van de huishoudens is eenpersoons. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 40% van de bevolking. Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 138 meter, om de hoek. SPAR is op 672 meter en AH to go op 776 meter. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 92 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe ver is het naar scholen?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Het Landje op 445 meter. Rotterdamse Schoolvereniging ligt op 452 meter. Voor voortgezet onderwijs is Erasmiaans Gymnasium op 800 meter. Er zijn in totaal 205 scholen binnen 5 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling. Andere ov-mogelijkheden worden niet in de advertentie genoemd.
Statistieken van Nieuwe Werk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.971 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.684 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gedempte Zalmhaven 266, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
