willem de zwijgerlaan 229C
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Landlust-Zuid
Aan de Willem de Zwijgerlaan 229C in Amsterdam staat dit appartement uit 1935, een woning met een verleden en een energielabel A. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €554.375 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie in dit deel van de stad wil wonen. De woning is te koop via Kalwij Vastgoed en behoort tot het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Een buurt met een eigen verhaal
Landlust-Zuid is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De buurt Landlust-Zuid heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 354 meter of de Aldi op 790 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum de Vindplaats op 180 meter en het Marcanti College op 431 meter. De huisarts zit op 336 meter en de apotheek op 558 meter. De bushalte Amsterdam, De Rijpgracht ligt op 57 meter en wordt bediend door lijn 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €503.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €334.000 naar €503.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over willem de zwijgerlaan 229C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €503.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de uiteindelijke prijs.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Landlust-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €554.375, met een mediaan van €475.000. De vraagprijs van deze woning ligt 23% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €7.589, terwijl het buurtgemiddelde €9.249 per vierkante meter is. Dit maakt deze woning relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen bekend.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Landlust-Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt de buurt "rustig maar levendig, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De buurt ligt op fietsafstand van Oud-West en de Jordaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 354 meter en een Aldi op 790 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Kindcentrum de Vindplaats op 180 meter en het Marcanti College op 431 meter. De huisarts zit op 336 meter en de apotheek op 558 meter. Ook zijn er diverse parken in de buurt, zoals Erasmuspark en Westerpark, op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, De Rijpgracht op 57 meter, met buslijnen 80 en N80. Op 317 meter ligt tramhalte De Rijpstraat met lijn 19 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2 kilometer afstand. Hiermee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als daarbuiten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is op funderingsproblemen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat kan bijdragen aan lagere energiekosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1935, maar het label A geeft aan dat er mogelijk energiebesparende maatregelen zijn genomen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. De woonoppervlakte van 56 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
