Bestevâerstraat 151-1
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Bestevâerstraat 151-1 ligt in Landlust-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als rustig maar levendig, met een mix van jonge professionals en gezinnen. De woning uit 1924 is een van de appartementen in Amsterdam die hier te koop staan. Met een vraagprijs van €425.000 ligt dit appartement 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.375 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie, wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 62 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €9.444.
De woning zelf
Het appartement is een tussenwoning in een gebouw uit 1924. De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Wat wel bekend is, is het woonoppervlak van 45 m². Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld.
Landlust-Zuid: een buurt met karakter
Met ruim 4.100 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een typische stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De buurt Landlust-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 342 meter of de Dirk op 720 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum de Vindplaats op 173 meter en De Visserschool op 443 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit om de hoek op 113 meter, en de BENU Apotheek Landlust vind je op 441 meter. De tramhalte De Rijpstraat is op 77 meter, met tramlijn 19 en nachtbus N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 151-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.375 in Landlust-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. Het appartement is met 45 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €9.444, iets boven het buurtgemiddelde van €9.249 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 45 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een eventuele buitenruimte of berging is niets vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1924, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 342 meter en Dirk op 720 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats (173 meter) en De Visserschool (443 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 113 meter en de BENU Apotheek Landlust op 441 meter. Het ziekenhuis Reade (JBI) ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Landlust-Zuid is een zeer stedelijke buurt met ruim 4.100 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en veilig", een ander zegt dat de buurt de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte De Rijpstraat ligt op 77 meter en wordt bediend door tramlijn 19 en nachtbus N82. Op 174 meter is halte Karel Doormanstraat met tram 19, bus 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,9 kilometer, bereikbaar per tram of fiets.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze woning.
