Kiefskamp 7

De woning aan Kiefskamp 7 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €850.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€645.714) en ook boven de mediaan (€500.000). Wel is het appartement met 113 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert en of de ligging in de Gelderlandpleinbuurt voor jou de meerprijs rechtvaardigt.

De woning is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4426), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed op energie-efficiëntie.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je een Ekoplaza, AH XL, SPAR, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een huisartsenpraktijk, een park en een bibliotheek. Het winkelcentrum Gelderlandplein biedt nog meer winkels en horeca.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 298 per jaar, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. De bewoner in de review noemt het een 'warme, gezinsvriendelijke omgeving', wat wijst op een veilig en prettig woonklimaat.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, maar de prijs ligt boven het gemiddelde, wat de verkooptijd mogelijk kan beïnvloeden.